与国家的电流7%按揭利率以及极度兴奋的连锁反应通货膨胀在美国，每天都有关于房地产市场状况的最新热门报道。在YouTube上快速搜索一下，就会发现大量标题党标题，比如“2023年房地产市场崩盘的真相”和“即将发生的事情比你想象的更糟糕!!”以及所有类似的善意新闻报道。
今年，房地产市场出现了类似2008年危机的不祥迹象。我们大多数人都不是专家，都在焦虑地想:为什么现在的房子这么贵?市场已经崩溃了吗?我们是否将面临2008年级别的崩盘?
而不是花几个小时看大空头在美国，我选择在YouTube上的兔子洞里呆上几个小时——现在，我想带你一起去。这里有一些关于这个话题最有用的视频解释，所以你可以给自己上一堂关于房地产市场的速成课。
让我们从历史课开始。在2008年之前，美国房地产市场似乎会越来越高。就像……一个泡沫。一个非常容易爆裂的泡泡。
这段11分钟的视频是一个很好的开始，因为它包括了房地产市场如何运作的基础知识。速成班团队将讲解房屋抵押贷款，抵押贷款作为投资工具的使用，以及这是如何导致金融危机的。此外，这段视频还涉及到美国政府对房地产市场崩溃的“有趣”回应。
没有整整11分钟的历史课吗?接下来是五分钟的解释，没有比这更有效的了。这段视频非常精彩，重点介绍了导致2008年金融危机的多米诺骨牌效应。
现在你已经重新了解了美国最近的房地产市场历史，你可能会在这里了解这对未来意味着什么。youtube用户Vincent Chan的11分钟视频质量高，话题性强，有具体的数字和细分，重点是购房者现在应该做什么。
陈“离开华尔街去帮助普通民众”，经营着一家个人理财和自我提升公司YouTube频道拥有近50万订阅者，自称使命是让金融“有趣而简单”。
这个视频是我在这个列表中最喜欢的，因为它是最近所有世界末日新闻中最不反动的。重要的是，我们不仅要了解当前房地产市场与2008年发生的情况之间的相似之处，还要了解两者之间的差异。
现在是对位的时候了。坦率地说，房地产经纪人兼房东出身的YouTube红人格雷厄姆·斯蒂芬(Graham Stephan)不是我的菜。例如，他的播客“冰咖啡时间”(The Iced Coffee Hour)印证了牛油果吐司是千禧一代衰落的原因这一神话这里的挑战)．而且，他还是个房东。对我来说不是！
但考虑到他的440万YouTube订阅用户，值得一听他的观点为什么如此受欢迎。忽略这个视频的标题，这里有一些值得考虑的要点:
目前，租金上涨的原因有很多。市场上的经济适用房越来越少。租房需求增加，甚至富裕家庭也选择租房而不是买房。除此之外，房东的费用也在增加。总之，房价也越来越贵了。
尽管这个视频的标题很吸引人，但斯蒂芬在结尾说了一个很好的观点:如果你是一名租客，现在就尽可能多地了解市场，这样你就能和你的房东有更多的谈判权。
如果你有时间看一个小时的播客，坐下来听听关于当前房地产市场状况的更深入的对话是值得的。
本期BiggerPockets“On the Market”播客邀请了专家嘉宾James Dainard、Jamil Damji和Kathy Fettke，他们都“见过上涨市场、下跌市场以及像今天这样令人困惑的市场”。他们讨论利率更新，“库存危机”何时结束，为什么需求急剧下降，以及现在是否仍然是购买房地产的好时机。这一集还涉及到经济状况、通货膨胀，以及美联储可能如何将我们带入另一次衰退。
这个10分钟的片段来自每日秀已经过去将近一年了，但对房地产市场的解释今天仍然成立。(笑话和引用?有争议的)。
深夜的节目让人耳目一新，因为它有助于减少围绕房地产市场头条和报告的最令人沮丧的问题。例如，诺亚呼吁那些围绕以下问题进行报道的记者:“为什么千禧一代要买别人都不想要的破房子?”答案是:因为这是他们在这个该死的市场上唯一的选择。